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“LH 임대주택 신청자격 정리, 궁금하셨죠?”
LH 임대주택 신청자격을 정확히 모르고 지나치면, 모집공고를 놓쳐서 수개월~수년을 다시 기다리는 손해가 생길 수 있습니다.
특히 공공임대는 유형마다 소득·자산·무주택 기준이 달라서, 내가 되는 줄 알고 준비했다가 서류 단계에서 탈락하는 경우도 많습니다. 오늘 글에서 핵심 자격 기준을 한 번에 정리해드릴게요.
시간 없으신가요?
내 유형부터 빠르게 확인하고 넘어가세요
LH 임대주택 신청자격이 헷갈리는 이유
LH 임대주택은 한 가지가 아니라, 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대처럼 여러 유형으로 나뉩니다. 문제는 각 유형마다 대상(청년/신혼/고령/저소득 등), 소득 기준, 자산·자동차 기준, 우선공급 순위가 다르다는 점입니다.
그래서 가장 먼저 해야 할 일은 “내가 어느 유형에 가까운지”를 정리하는 것입니다. 유형만 제대로 잡아도 준비 시간과 탈락 리스크가 크게 줄어듭니다. 지금 바로 확인해보세요.
공통 자격 3가지: 이것부터 체크하세요
LH 공공임대에서 가장 자주 보는 공통 조건은 아래 3가지입니다. (세부 수치는 공고문이 최종 기준입니다)
1) 무주택세대구성원
모집공고일 기준으로 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 국민임대도 “무주택세대구성원”을 기본 요건으로 봅니다.
2) 소득 기준
대표적으로 국민임대는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준을 적용하며, 전용면적에 따라 70% 또는 100% 구간 등이 적용됩니다. (1인가구, 2인가구는 완화 구간이 별도로 안내됩니다)
3) 자산·자동차 기준
임대 유형별로 총자산/자동차 상한이 설정되어 있으며, 예를 들어 통합공공임대/행복주택 안내에서 2025년 기준 총자산 33,700만원, 자동차 4,563만원 같은 기준이 안내되어 있습니다.
여기까지가 “공통 뼈대”이고, 이제부터는 유형별로 갈립니다. 계속 확인해보세요.
유형별 신청자격 한눈에 정리 (표)
| 유형 | 주 대상 | 대표 소득 기준(예시) | 자산/자동차(예시) |
|---|---|---|---|
| 국민임대 | 무주택 저소득 가구 중심 | 전년도 도시근로자 소득 70% 이하(면적/가구특례 존재) | 공고별 자산·차량 상한 적용(공고문 확인) |
| 행복주택 | 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자 등 계층별 | 계층별 소득요건 + 순위 적용(공고문 확인) | 총자산/자동차 상한이 계층별로 다름(예: 총자산 33,700만원, 청년 25,400만원 등 안내) |
| 통합공공임대 | 무주택 + 소득·자산 기준 충족자 | 공고별 소득구간(중위/도시근로자 등) 확인 필요 | 2025년 기준 총자산 33,700만원, 자동차 4,563만원 안내 |
| 영구임대 | 기초생활수급, 한부모, 일부 장애인/국가유공자 등 | 순위별 소득 구간 적용(지자체/공고별 확인) | 영구임대 자산요건 별도 적용(공고문 기준) |
표를 보고 “내가 어디에 들어가는지”만 먼저 체크해도 절반은 끝입니다. 다음 단계로 넘어가세요.
신청 전 5분 자가체크: 탈락을 줄이는 포인트
신청 전에는 “될 것 같다”가 아니라 “공고 기준으로 증빙이 가능한가”를 확인해야 합니다.
특히 무주택 요건은 세대구성원 범위, 분리배우자, 전입·전출 이력 등에서 실수가 나기 쉽습니다. 국민임대 등은 무주택세대구성원을 핵심으로 봅니다.
소득은 최근 급여만이 아니라 기준연도의 산정 방식이 적용될 수 있고, 자산·자동차도 합산/평가 방식이 공고에 따라 다르게 안내됩니다.
그래서 아래 3가지만 먼저 체크하고, 맞으면 공고문으로 들어가 세부를 확정하는 방식이 가장 안전합니다. 지금 바로 확인해보세요.
- 세대 전원 무주택 여부(세대구성원 범위 포함)
- 소득 기준 구간(가구원수/유형/면적 구간)
- 총자산·자동차 상한(계층별 상이)
LH 임대주택 공고 확인 방법 (가장 빠른 루트)
정답은 하나입니다. 모집공고를 먼저 확인하고, 그 공고에 적힌 자격/서류/일정에 맞추는 것입니다.
아래 버튼은 LH 임대가이드/자격 안내 및 공고 확인으로 이어지는 용도로 활용하시면 됩니다. (최종 자격 판단은 해당 공고문 기준)
“공고마다 조건이 달라, 미리 확인하지 않으면 신청이 불가능할 수 있습니다.”
참고로 유형별 안내 페이지에서 소득·자산 기준의 큰 틀을 빠르게 파악할 수 있습니다. 국민임대 소득기준, 행복주택 자산기준, 통합공공임대 자산기준 등은 공식 안내에 정리되어 있습니다.
신청자격은 “유형 선택”이 1순위입니다
LH 임대주택 신청자격은 결국 3가지로 정리됩니다. 무주택, 소득, 자산(자동차 포함)입니다.
하지만 유형(국민임대/행복주택/영구임대/통합공공임대)을 잘못 잡으면, 준비한 서류가 전부 헛수고가 될 수 있습니다. 오늘 표로 내 유형을 먼저 좁혀보셨다면, 다음은 모집공고에서 세부 기준을 확정하면 됩니다.
오늘부터 바로 확인해보고, 가능한 공고를 놓치지 마세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무주택이면 누구나 LH 임대주택에 신청할 수 있나요?
A. 무주택은 기본 조건일 뿐이고, 임대 유형별로 소득·자산(자동차 포함) 기준과 우선공급 대상이 다릅니다. 먼저 유형을 고른 뒤 공고문 기준으로 확인하는 게 안전합니다.
Q2. 소득 기준은 ‘내 월급’만 보면 되나요?
A. 보통은 가구 단위 기준(가구원수별)으로 적용되며, 국민임대처럼 도시근로자 월평균소득 비율 구간이 안내됩니다. 공고에서 기준연도와 산정 방식을 꼭 확인하세요.
Q3. 자동차가 있으면 무조건 불리한가요?
A. 무조건은 아닙니다. 다만 임대 유형에 따라 자동차 가액 상한이 설정되어 있을 수 있고, 일부 예외 규정도 안내됩니다. (예: 특정 안내에서 자동차 가액 4,563만원 기준 등) 공고문과 공식 안내를 함께 확인하세요.
Q4. 영구임대는 어떤 사람이 우선인가요?
A. 영구임대는 기초생활수급, 한부모, 일부 장애인·국가유공자 등 순위 중심으로 운영되는 경우가 많습니다. 지역/기관 공고에서 1순위·2순위 기준이 제시됩니다.
